地產行業的大新聞會對家具行業產生多大的影響
發表時間：2021年10月07日瀏覽量：
最近，房地產行業的大新聞頻出。
先是恒大集團的各類負面新聞充斥互聯網，后有河南建業的向政府求救信，再有融創地產紹興公司的求救信。
一時之間，地產行業似乎處于風雨飄搖之中。
實際上，地產行業的狀況絕非這些新聞報道給人的印象那樣糟。
1 、地產行業全國性數據
9月15日，國家統計局公布了房地產行業的一系列重要數據，深入揭示當前房地產行業的發展現狀。
1至8月，全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1至8月增長15.9%，兩年中平均每年增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。
1—8月，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1—8月份增長12.1%，兩年中平均每年增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%。
1—8月，商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1—8月份增長24.8%，兩年中平均每年增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%。
這些數據說明，房地產的投資、銷售面積、銷售額全部保持正向發展。
房地產的投資對于家具行業會產生未來的需求，而實際發生的銷售，會產生現實的需求，一般認為房地產的銷售，會延遲三至六個月產生家具需求。
分析地產行業，看新聞不如看數據。
數據是冰冷的，無趣的，但是也是理性的，真實的，全面的。
2、個別問題地產公司對家具行業的直接影響
如恒大這樣的大型地產公司如果出現兌付困難，自然會對家具企業造成實際的沖擊。
綜合目前上市家具公司的公告，有的家具公司采取了回收合資公司股份的辦法減少損失；有的家具公司正考慮回收股份；一些公司早已回避了風險，實際需要兌付的商票價值不高；而房地產公司有房屋可作為交換，風險也可大大減小。
房地產公司的問題暴露，也給一些依賴大宗業務的家具公司作了警示：與重資產運作的房地產公司合作，還需以資金為安全為首要考量。體量較小的家具公司，是禁不起大的折騰的。
此前就有家具公司抱著寧愿丟失大額訂單也不趟地產渾水的態度，目前看來，這是有遠見的。
地產業作為國民經濟最重要的行業之一，管理部門早一點排雷，未來的經濟發展就會更穩健一些，對于下游的家具行業也是一個長期的重大利好。因為接了一個大單，被應付賬單拖死的案例，在家具行業并不鮮見。
讓被破壞的行業環境恢復過來，讓靠大宗業務彎道超車此路不道，對于家具行業的正面影響大于負面影響。
3 、家具行業的活力遠大于人們想象
如今網絡發達，人們相互交流信息的方式多樣，關于家具行業的負面新聞也是眾人樂于傳播的。
這是大眾傳播的規律使然。
而實際上，家具行業的正面新聞，人們很少愿意主動傳播，正是這些正面新聞，顯示家具行業的活力遠大于人們的想象。
正如我們在此前文章中所提及，家具業的龍頭公司仍然在建設大型工廠，先進流水線，就是基于對現實市場、未來市場的樂觀看法與預期。
家具賣場的新開與關店幾乎是并行的，說明家具賣場需要的是轉型，尋找新的市場空間，而非整體的敗落。這是市場的自然淘汰與自我調整。
網絡銷售仍是火爆，但是網絡銷售并非萬能，其明顯的弱點，在家具銷售中暴露無疑。對于家具銷售，網絡更適宜用作引流。真正的銷售實現，還是要依靠線下店。
總體上看，房地產行業的內部震蕩，對于下游的家具行業影響不會太大，長期看，是一個利好，有利于行業健康經營環境的再建設。
家具企業應從自身優勢出發，穩固老客戶，發展新客戶。對于具體的家具企業，行業發展的大環境并不差，企業只要方向正確，目標明確，經營方法對路，發展的目標就可以達成。
